Temor entre dominicanos que
tienen apartamentos
Por Ramón
Mercedes
NUEVA YORK, EE.UU.
– Las leyes de renta regulada en más de un millón de apartamentos
vencieron el pasado día 15 del presente mes, pero los legisladores en Albany
dieron un plazo hasta este próximo martes, lo que mantiene temerosos a decenas
de miles de dominicanos que residen en viviendas de esta naturaleza, al igual
que dos millones de personas de diferentes etnia en los condados de Brooklyn,
Manhattan, Queens, El Bronx y Staten Island.
Los
vecindarios dominicanos de Washington Heights e Inwood, en el Alto Manhattan,
son los que poseen (como barrio) la mayor cantidad de rentas controladas en
toda la ciudad, 53,587; asimismo, Kingsbridge Heights, Bedford Park, Fordham y
University Heights en El Bronx con 41,589; también Highbridge y Concourse con
35,175, también en El Bronx; mientras que en Astoria y Long Island City en
Queens, con 31,811 apartamentos.
El senador
dominicano por el Alto Manhattan, Adriano Espaillat, expresó el pasado fin de
semana que “el fortalecimiento de las leyes de alquiler debe ser la prioridad
principal en Albany”, porque el “conjunto actual de las leyes de alquiler,
aprobada en 2011, son demasiado débiles, y bajo estas leyes 35 mil apartamentos
de renta estabilizada fueron desregulados y eso es inaceptable”, dijo el
legislador ante cientos de criollos reunidos en su oficina.
El
legislador criollo reiteró que si un inquilino es acosado por el propietario
del edificio, se debe llamar al 311 y reportarlo, además a la oficina del
fiscal general, Eric Schneiderman, al (1800) 771-7755; la oficina Estatal
Homes and Community Renewal al (844) 736-8435; a la Línea Directa de los
Derechos de los Inquilinos del Consejo Metropolitano de Vivienda (212)
979-0611; a Servicios Legales de Vivienda del Northern Manhattan Improvement
Corp. (212) 822-8300; y a la defensora del pueblo, Letitia James, al (212)
669-7250.
La
regulación de renta es un sistema de leyes que limita el aumento de renta y les
concede derechos a los inquilinos. Los funcionarios crearon la regulación
de renta debido a que los caseros se estaban aprovechando de la alta
competencia que existe por apartamentos, cobrando rentas muy altas.
Hay dos
tipos de regulación de renta en NY: Primero, la estabilización de renta donde
se paga menos de $2,500 dólares mensual, si el edificio tiene 6 o más
apartamentos construido antes del 1974. Se puede tener renta regulada pagando
más de los $2,500 si su casero recibe un crédito tributario 421a o un crédito
tributario J ‐ 51. Además, si ha estado viviendo en su
apartamento por algún tiempo, la renta puede aumentarse a más de los $2,500 y
aún estará regulada.
Segundo: El
control de renta, cuando se vive en un apartamento desde antes de 1971 y el
edificio se construyó antes de 1947. Cerca de 40 mil inquilinos en NY tienen
renta controlada. Este tipo de inquilinos no tiene contrato de arrendamiento,
pero recibe órdenes especiales de la División de Vivienda y Renovación de
Comunidad (DHCR) cuando sus caseros solicitan aumentar sus rentas.
Entre los
dominicanos temerosos figuran Nelson Bautista, José Manuel Rivera, Altagracia
Ubiera, Nereida de Fernández, Víctor Contreras, Manuel Rodríguez, India Dipré,
Moisés Corporán, Danilo de los Santos, César Martínez R., Hansel González, y
Mireya Marrero, entre otros.
